Субсидирани жилища: цени, условия и как да го получите

Субсидирана къща

Все още има много хора, които не знаят информацията за субсидираните къщи, които са стартирани от правителството, за да могат хората да получат прилично жилище на евтина цена, известна като Програма за милиони къщи .

Липсата на социализация относно субсидираните къщи не накара много хора да знаят за евтина информация за субсидирани жилища. По-долу е обобщена информация за субсидирани жилища, като се започне от цената, условията за получаване, печалба / загуба, до това как да получите субсидирана къща.

Субсидирани цени на къщите

Следва таблица, в която са изброени субсидираните цени на жилищата за 2019 и 2020 г. въз основа на министерско постановление PUPR No. 535 / KPTS / M / 2019 относно ограничаване на продажната цена на проспериращите къщи, получени чрез кредитна / финансираща субсидирана собственост на жилища.

Регионът20192020
Java (с изключение на Джакарта, Богор, Депок, Тангеранг, Бекаси)140 милиона IDR150,5 милиона IDR
Суматра (с изключение на островите Риау, Банка Белитунг, островите Ментавай)140 милиона IDR150,5 милиона IDR
Калимантан (с изключение на регенциите Мурунг Рая и Махакам Улу)Ср. 153 милионаRp 164,5 милиона
Сулавеси, Банка Белитунг, острови Ментавай и Риау (с изключение на Анамбас)Ср. 146 милиона156,5 милиона IDR
Район на по-голяма Джакарта, Малуку, Северен Малуку, Бали, Нуса Тенгара, Острови Анамбас, Каб. Мурунг Джая и Каб. Махакам УлуRp 158 милиона168 милиона Rp
Папуа и Западна Папуа212 милиона IDR219 милиона Rp

Условия за собственост на субсидирани жилища

  • Индонезийски гражданин
  • 21 години или женен
  • Не разполагате с къща или никога не сте получавали субсидия за къща от правителството
  • Минималната месечна заплата е 4 милиона за поземлени къщи или 7 милиона за апартаменти
  • Имайте eKTP регистриран в disdukcapil
  • Имайте TIN
  • Да има годишна декларация за данък върху доходите на физическите лица
  • Разработчиците на имоти трябва да бъдат регистрирани в Министерството на PUPR (sireng.pu.go.id)
  • Спецификациите на къщите са в съответствие с правителствените разпоредби

По-пълна информация за условията, условията, забраните, санкциите, глобите, правата и задълженията можете да видите на уебсайта на KPR BTN Property или банката / предприемача.

Предимства на субсидираните жилища

Домашни субсидииИзображение чрез Google.com
  1. Лек DP

Цената на субсидираните къщи, предлагани от предприемача в района на Голяма Джакарта, е в диапазона от 148 милиона Rp. С доста евтина цена можете да платите авансово плащане в размер на 10 милиона IDR. Всъщност много разработчици предлагат DP плащания само на 1% от общата предложена цена.

  1. Леки вноски

Второто предимство, което ще получите, са вноските, които се плащат на ниска цена. Средната месечна вноска е около 1 милион с фиксирана лихва, която може да бъде изплатена с период на сетълмент до 20 години.

С такава евтина цена можете да плащате на вноски, без да се налага да бъдете обременени с натоварващи вноски. За разлика от домовете без субсидии, които са на стойност стотици милиони или дори милиарди, за да могат да ги имат.

Можете да направите субсидирана къща алтернативен избор, ако имате финансово състояние, което не е твърде добро. Можете да заделяте заплатата си, за да отворите бизнес и да задоволите ежедневните нужди, без да се страхувате, че ипотеката ще бъде възпрепятствана.

  1. Къща готова за заемане

С евтини цени вече имате къща, готова за обитаване, без да се налага да изграждате собствена къща, което може да струва повече от цената на субсидирана къща.

Освен това ще получите къща, готова за обитаване, без да чакате процеса на строителство и риск от повреда, тъй като предприемачът не позволява на купувача да плати авансово плащане преди завършването на къщата.

Размерът на субсидираната къща вече е достигнал тип 72, но средно с тип 25 или тип 36. С този тип можете да планирате къщата си с 2 KT и 1 KM. Въпреки че изглежда просто, по-късно при обитаване можете да го направите по-интересен с определени договорености.

Недостиг на субсидирани къщи

Изображение чрез жилищна сграда.id
  1. Доста далеч от центъра на града

Въпреки че цената е евтина, средната субсидирана къща е построена на земя, доста далеч от градския център. Това е така, защото земя далеч от центъра на града е по-евтина.

Това ще ви затрудни достъпа до съоръженията, които обикновено се намират в града. Въпреки това, разбира се, няма нужда да се притеснявате за това, ако има достъп и транспорт до центъра на града.

  1. Стандарти за качество на строителните материали

Поради ниската цена няма да получите сграда с луксозни или висококачествени строителни материали. Къщата също не е много просторна, тъй като има само 60 квадратни метра.

Въпреки това, дори и с тясна зона, всъщност можете да заобиколите това с подходяща пространствена подредба и в съответствие с условията на тясна земя.

За да избегнете загуба поради повреда на строителните материали поради неговото качество, е по-добре преди да извършите процеса на предаване на ключове с предприемача, трябва да проверите как е състоянието на вътрешната къща.

Също така обърнете внимание на това как инсталирането на керамика, плочки или первази е монтирано спретнато или не.

Как да получите субсидирана къща

Как да си вземем къщаИзображение чрез pegipegi.com
  1. Намиране на информация за разработчиците на имоти

Търсейки информация за строителните предприемачи, можете да разберете картината на субсидираните къщи, които се насърчават от правителството.

Един от разработчиците, с който сме запознати, а именно Perumnas. Що се отнася до други разработчици, като Кирана Сурия Перкаса, Tata Bumi Persada, Sadra Utama Indo, Patmindo Raya, Perdana Gapura или Bumi Cahaya Mandiri.

Списък на тези субсидирани разработчици на жилища за дома можете да намерите на няколко уебсайта, като btnproperti.co.id.

  1. Информация от социалните медии

Сега много разработчици на имоти имат акаунти в социалните медии при развитието на бизнеса си. Можете да използвате акаунта си в социалните медии, за да получите информация за субсидирани домове.

Всичко, което трябва да направите, е да потърсите акаунт за разработчици на имоти и да го следвате, за да не пропуснете информация за субсидиите за изграждане. Някои акаунти в Instagram, които можете да следите, са:

  • @ portalbtnproperti
  • @lambangsejati_pt
  • @rumahsubsidibogor
  • И т.н.
  1. Информация от банката

Друга алтернатива за получаване на информация е да попитате банката. Можете да отидете до банки, които са си сътрудничили с разработчиците на имоти, за да получите информация за процеса на ипотека, който е необходим на много хора.

Банките, които си сътрудничат за разпределяне на къщи с имоти, обикновено имат списък на субсидирани къщи, които са готови да бъдат закупени от хора с ниски доходи (MBR).

Що се отнася до банките, които разпространяват субсидирани къщи, включително:

  • Банка BTN
  • Банка BTN Syariah
  • Банк BNI
  • Bank BRI
  • Банка Мандири
  • Банка на Папуа
  • Банка на Северна Суматра Сярия
  • BJB Bank
  • BJB Syariah Bank
  • Банк Джатим
  • Банка Джамби
  • Югоизточна банка
  • Sulselbar Bank
  • Банк Sumselbabel
  • Централна банка Калимантан
  • Банка Южен Калимантан
  • Банка Калсесл Сярия
  • И т.н.

Банките, които получават повече субсидирани жилищни части, а именно Bank BTN (btnproperti.co.id) и Bank BRI.

  1. Посетете директен програмист за собственост

Посещението на разработчици на имоти е чудесен начин да получите точна информация за субсидирани домове. Можете да отидете при разработчика на собственост, ако имате връзка с него.

  1. Посещение на щанда за разработчици на имоти

Друг практичен начин за получаване на субсидирани домове е чрез посещение на щандове за предприемачи на изложби или молове. Обикновено предприемачите, които отварят кабинки, също имат специални оферти за посетители, например на намалени цени.

В допълнение, посещението на щанда директно също ви улеснява достъпа до друга информация, например как процеса, условията, местоположението и част от нея.

Как да направите текущата сметка за субсидия

  1. Подгответе специален акаунт

Необходимо е да се подготвят специални сметки, така че плащането на ДП на субсидирани къщи да не бъде прекъснато по други въпроси.

Трябва да се правят специални сметки, така че всеки път, когато получавате заплата, да можете да заделяте за изплащане на домове, субсидирани от DP, и да избегнете ненужното използване на пари. Със специална сметка разпределението на месечните заплати за нуждите ще бъде по-организирано.

  1. Използвайте Autodebet

Autodebet може да се използва, за да се избегне случайът да забравите да заделите доходите за субсидирана къща DP на специална сметка.

Едно от средствата на тази банка може да ви помогне да отделите пари от заплати в сметката със сумата, която можете да зададете и парите ще бъдат автоматично заделени.

  1. Първо се отървете от други вноски

Препоръчваме ви преди да възнамерите да закупите субсидирана къща, уверете се, че изплащате други вноски, които не са приключили.

Това е така, че вашите ипотечни плащания не набъбват допълнително и улесняват финансовото управление. Ако погасяването не е приключило, съсредоточете се върху изплащането, след приключване можете да увеличите сумата за домашните разходи на DP.

  1. Потърсете субсидии Начало Promos

Не се колебайте да попитате предприемача за промоцията на субсидираната къща, за да облекчи вашата субсидирана къща.

Ако има промо, можете да получите атрактивни оферти като отстъпки, опростено ДП, както и правителствена помощ за домашни субсидии за хора с ниски доходи.

  1. Лека инвестиция

Можете да използвате малка инвестиция, за да увеличите размера на DP на вашата субсидирана къща. Не пропускайте възможността да инвестирате във вашите предмети като злато.

Когато цената на златото се повиши, можете да го продадете, за да допълни доходите си, заделяйте за плащане с DP на вашия субсидиран дом.

Събирането на DP, въпреки че е трудно, ще бъде лесно, ако го управлявате разумно, не се колебайте да потърсите евтина субсидирана информация за дома.

Това е информацията за субсидираните къщи, от това как да се получи, до това как да се правят плащания на субсидирани жилищни сметки по-плавно. Може да е полезно!

От Рейхан Иванди (dekadeko.com)

Прочетете също: 4 причини да си купите дом сега, без да се налага да чакате къща 0% DP

Свързани Статии